马家堡阳台防水 飘窗漏水维修 窗户边往屋里渗水怎么办

发布:2019-07-28 11:25
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马家堡阳台防水 飘窗漏水维修 窗户边往屋里渗水怎么办。外墙、阳台防水防潮 :外墙立面、板缝、阳台顶子、窗台、窗边、窗户缝、外飘窗等防水和外墙砖防水、混凝土构件防水、外墙裂缝防水维修工程。王工程师(15911012313)

一、存在的问题:

1、窗台渗、漏水严重,有些窗台经过多次维修均没有得到彻底解决,造成里窗台工程内墙面墙漆出现起泡、发霉、掉落现象。

2、轻质墙板隔墙板间拼接处、门框处出现裂缝,有些墙面出现起泡现象。

3、顶层外墙混凝土梁与砖墙连接处外墙面出现水平裂缝,且粉刷层开裂、起拱;内墙面出现水平裂缝。

二、原因分析:

1、窗台渗、漏水:

1)铝合金窗户安装完成后,窗户与墙体之间的空隙没有灌密实,存在渗、漏水通道;

2)铝合金窗横框与竖框相接处没有采取密封措施,雨水流入缝隙中,再通过不密实的地方漏到内墙面。

3)窗台上铝合金框与瓷砖或墙漆之间出现裂缝,雨水流入裂缝中,再通过不密实的地方漏到内墙面。

2、轻质隔墙裂缝、起泡:

1)出现裂缝的原因一是施工时拼接处处理不到位,二是轻质墙板这种材料本身存在拼接处易开裂、难处理的缺陷。

2)出现起泡的原因是轻质墙板内存在未消化的煤矸石,内墙面装饰时有水汽渗入,煤矸石在水汽作用下缓慢消化膨胀,造成墙面起泡。

3、顶层外墙混凝土梁与砖墙连接处出现水平裂缝;混凝土与砖墙的热膨胀系数不一样,在温度发生变化时,这两种材料的热膨胀或冷收缩程度不一致,相接处出现温度应力,当温度应力大于相接处砂浆的粘接力时,产生裂缝。

三、维修方案:

1窗台渗水、漏水维修:

1)采用密封胶或膨胀剂把铝合金窗横框与竖框相接处密封,阻断漏水通道。

2)个别窗户增加泄水孔,及时排掉窗框内雨水。

3)在窗台上窗框外侧铝合金框与瓷砖或墙漆相接处切一道宽10mm、深20mm的小沟,冲洗干净后用堵漏王填堵密实,在表层再刷一道玻璃胶。



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